系統(tǒng)集成IT運(yùn)維服務(wù)是通過將建筑內(nèi)的有關(guān)的系統(tǒng)（如安防、中央空調(diào)、給排水、消防、照明、機(jī)電等各專業(yè)子系統(tǒng)）設(shè)備集中進(jìn)行管控的一種重要的技術(shù)手段。它能夠?qū)崿F(xiàn)各個(gè)相對(duì)獨(dú)立運(yùn)行系統(tǒng)的集中控制，包括弱電子系統(tǒng)以及建筑物內(nèi)的重要運(yùn)行項(xiàng)目，還能實(shí)現(xiàn)各個(gè)單體建筑之間的信息共享等。集中的管理系統(tǒng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的管理模式，從而實(shí)現(xiàn)管理的系統(tǒng)化、集成化。由于在這一過程中涉及的設(shè)備、軟硬件眾多且不具備統(tǒng)一性，為了達(dá)到統(tǒng)一調(diào)配管理的目的，需要運(yùn)用一定的技術(shù)手段進(jìn)行資源的整合、數(shù)據(jù)的處理，系統(tǒng)的兼容，即系統(tǒng)集成，相比單獨(dú)的幾項(xiàng)弱電工程要繁復(fù)的多。集成系統(tǒng)除了具有強(qiáng)大的管控功能之外，各項(xiàng)關(guān)鍵的軟件技術(shù)和支撐的硬件配置、各個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)之間的信息傳遞與共享，是集成系統(tǒng)正常運(yùn)行的重要基礎(chǔ)。

BAS（Building Automation System）、BMS（Building Management System）、IBMS（Intelligent Building Management System）是近幾年在不同類型建筑物中所采用的幾種主流的弱電系統(tǒng)集成模式，也是根據(jù)建筑物功能特點(diǎn)，并根據(jù)使用需求所采取的幾種集成手段。

（1）BAS是一種常見的樓宇自控集成方式，主要是由冷水機(jī)組、通風(fēng)、變配電、電梯等設(shè)備組成，通過集成實(shí)現(xiàn)運(yùn)行設(shè)備的自動(dòng)化控制。BAS是一種獨(dú)立的集成系統(tǒng)，與綜合安防工程和消防工程是同等級(jí)別的獨(dú)立系統(tǒng)集成，這幾個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)通過信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)集成之后，稱為 BAS集成，是相對(duì)獨(dú)立且封閉的集成系統(tǒng)。系統(tǒng)開發(fā)多數(shù)是由其研發(fā)公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡(luò)線路與軟件，無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)外開放，所以這一系統(tǒng)的集成能力也是有限的。并且集成系統(tǒng)在運(yùn)行時(shí)，無(wú)論是維修檢查還是系統(tǒng)升級(jí)都需要較高的資金投入，所以說(shuō)采用 BA平臺(tái)的系統(tǒng)集成建筑不能成為真正意義上的智能建筑。基于 BA平臺(tái)的系統(tǒng)集成在很多的建筑項(xiàng)目中也是常用的集成系統(tǒng)。

（2）BMS主要以 BA 為核心，通過第二層次的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)并通過數(shù)據(jù)通信、協(xié)議轉(zhuǎn)換和控制模塊將各子系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)通過樓宇內(nèi)部的局域網(wǎng)，以瀏覽器的方式在中央監(jiān)控管理機(jī)上實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建筑物的監(jiān)控和管理操作。通過在必要的數(shù)據(jù)庫(kù)以及應(yīng)用程序方面提供完整的操作界面，從而達(dá)到對(duì)系統(tǒng)集成的安防設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)和控制（俗稱 3A）。這種模式實(shí)現(xiàn)較簡(jiǎn)單，造價(jià)較低，系統(tǒng)之間可較好的聯(lián)動(dòng)，是目前系統(tǒng)集成中應(yīng)用較多的一種集成模式。該集成方式具備諸多的優(yōu)勢(shì)，特別是在安全、經(jīng)濟(jì)、可靠性、互聯(lián)互通等各個(gè)方面都具有明顯的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于運(yùn)行過程中物業(yè)的管理、各項(xiàng)子系統(tǒng)資料的統(tǒng)計(jì)，以及各個(gè)系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)管理等都具有大的幫助作用。但是如建筑運(yùn)行過程中，自動(dòng)控制系統(tǒng)發(fā)生故障，就會(huì)造成 BMS系統(tǒng)癱瘓，對(duì)于其他各系統(tǒng)的運(yùn)行也無(wú)法進(jìn)行監(jiān)控和管理，使得建筑管控?zé)o法正常運(yùn)行。因此樓宇設(shè)備的日常管理維護(hù)也是必要且重要的。

（3）如果說(shuō) BMS是建立在 3A 集成基礎(chǔ)上，那么 IBMS 就是建立在 5A 集成之上的更高層次的又一系統(tǒng)集成，俗稱一體化建設(shè)。IBMS 是在 BAS 的基礎(chǔ)上進(jìn)一步的與通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)更高層的建筑集成管理系統(tǒng)。這類集成一般由具有Web功能的集成化監(jiān)視平臺(tái)、監(jiān)控服務(wù)器和協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)三部分組成，是一個(gè)強(qiáng)大的開發(fā)平臺(tái)，可以建立相對(duì)固定又比較復(fù)雜的應(yīng)用系統(tǒng)，可與企業(yè)資源計(jì)劃系統(tǒng)ERP（Enterprise Resource Planning）集成的完成管理控制一體化工作的應(yīng)用系統(tǒng)。IBMS更多突出的是管理功能，全面實(shí)現(xiàn)優(yōu)化管理和控制，達(dá)到節(jié)能降耗、高效、舒適、安全目的。

對(duì)智能建筑的判定，很重要的一個(gè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)就是看其是否具備 IBMS系統(tǒng)集成。在進(jìn)行這項(xiàng)工程的建設(shè)時(shí)，同步建設(shè)的信息化工程也同樣重要。優(yōu)質(zhì)的IBMS系統(tǒng)集成，能夠在各個(gè)方面發(fā)揮顯著的經(jīng)濟(jì)效益，當(dāng)然設(shè)備的正常運(yùn)行與維護(hù)也對(duì)操作使用者的技術(shù)水平有一定的要求，否則無(wú)法正常發(fā)揮其作用。